标识等级：建筑能效标识的适用对象是新建居住和公共建筑以及实施节能改造后的既有建筑，以单栋建筑为测评对象。建筑能效标识划分为五个等级，节能50～65%为一星，是节能达标建筑；节能65～75%为二星；节能75～85%以上为三星；节能85%以上为四星。若选择项（对高于现行建筑节能标准的用能系统和工艺技术加分的项目）所加分数超过60分（满分---）则再加一星。
建筑能效测评依据：结合我国建筑节能工作的现状和特点，能效测评服务单位，制定导则，导则由建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。为了贯彻<民用建筑能效测评标识技术导则>实施，建筑科学研究院环境测控优化研究中心成立能效测评机构团队，对反映建筑物能源消耗量及其用能系统效率等性能指标进行检测、计算，并给出其所处水平，并协助地方---制定地方相应的政策和标准规范。
●节能规范按五个气候分区，根据气候特点分别设置建筑热工标准。深圳属夏热冬暖地区的南区，能效测评报告，主要考虑夏季空调的能耗，一般不考虑冬季采暖。●规范对建筑---护结构的热工性能有明确的规定要求，按照规定要求设计的建筑可---达到节能50%的要求，建筑能效测评标准，即规定性指标设计。●由于建筑设计的多样性，当所设计的建筑不符合规定指标时，并不表示该建筑不节能，可通过综合评价进行判断，南京能效测评，即性能化指标计算。如果仍不符合要求，则要修改屋顶、外墙、外窗等---护结构的材料或厚度，直至符合为止
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